La ampliación de una casa de campo puede ser una solución efectiva para ganar espacio y mejorar la calidad de vida. Si quieres conocer cómo ampliar una casa de campo ¡sigue leyendo este artículo de Sepúlveda Ponce Arquitectos en Fuengirola!
Existen diversas opciones, desde ampliaciones horizontales hasta verticales, así como reformas internas. Lo primero que te preguntarás al pensar «necesito ampliar mi casa» es: ¿hago obras o no? Ambas opciones ofrecen múltiples posibilidades, por lo que será fundamental contar con asesoramiento profesional para evaluar los pros y contras de cada una. A continuación, veamos los puntos clave que debes considerar.
¿Cómo ampliar una casa de campo?
Para ampliar una casa de campo, puedes optar por varias soluciones dependiendo de tus necesidades y el espacio disponible:
- Construcción adosada: Añadir una nueva estructura conectada a la casa existente. Puede ser una nueva habitación, una cocina adicional, o incluso un espacio de ocio.
- Añadir una planta: Si la normativa lo permite, puedes construir un segundo piso para aumentar la superficie habitable sin ocupar más terreno.
- Estructura modular o prefabricada: Colocar un módulo adicional en el jardín o en un espacio exterior, ideal para crear una zona de trabajo, un gimnasio o una sala de ocio separada de la vivienda principal.
- Cerramientos: Aprovechar terrazas, patios o porches, cerrándolos con materiales como cristal o paneles para crear espacios adicionales.
Estas opciones requieren licencias municipales y, en algunos casos, la intervención de un arquitecto para asegurar que la ampliación cumple con las normativas locales. Veamos estas opciones más a fondo para que puedas elegir concretamente cuál es la ideal para ti.
Opciones de ampliación para tu casa de campo
Existen diversas alternativas para ampliar una casa de campo, cada una con características únicas y beneficios. Las opciones incluyen ampliaciones horizontales, verticales y reformas internas, así como soluciones más contemporáneas como los módulos prefabricados. A continuación se desglosan estas posibilidades.
Ampliación horizontal
La ampliación horizontal se refiere a la construcción de nuevos espacios a nivel del suelo, proporcionando una forma efectiva de incrementar el área habitable sin alterar significativamente la estructura existente. Entre ellos encontramos la construcción nouvelle o la construcción de anexos.
- Construcción Nouvelle: Este método añade extensiones que complementan el diseño original de la casa, usando materiales que armonizan con la estética existente para lograr una apariencia cohesionada. Las extensiones pueden incluir nuevas habitaciones, salas o cocinas, manteniendo un estilo arquitectónico uniforme.
- Construcción de anexos: Los anexos son edificaciones separadas de la casa principal que pueden usarse como dormitorios, estudios o espacios recreativos. Utilizar módulos prefabricados para estos anexos permite una personalización rápida y una instalación más rápida.
Ampliación vertical de la casa de campo
Otras opciones para saber cómo ampliar una casa de campo son las ampliaciones verticales. Estas permiten aprovechar la estructura existente aumentando la altura de la casa. Esta opción puede ser más complicada debido a los requerimientos constructivos y normativos, pero ofrece grandes ventajas en términos de espacio. Dentro de este tipo de ampliaciones encontramos:
- Segundo piso: Agregar un segundo piso es una opción popular que ofrece espacio adicional y mejores vistas. Requiere una inversión significativa y una planificación cuidadosa para asegurar que la estructura original soporte el peso.
- Instalación de un altillo: Un altillo es una solución práctica que añade espacio sin comprimir el área principal, manteniendo una sensación abierta y luminosa. Puede servir como dormitorio, oficina o zona de almacenamiento.
- Eliminación de paredes: Crear un diseño abierto mejora la circulación, permite más luz natural y amplía la sensación de espacio.
- Cerramiento de balcones o terrazas: Cerrar balcones o terrazas añade metros útiles que pueden usarse durante todo el año como salas o estudios adicionales.
Módulos prefabricados
Los módulos prefabricados son una opción popular para ampliaciones de viviendas, ya que se fabrican en fábricas y se ensamblan en el lugar, reduciendo el tiempo de construcción. Su principal ventaja es la rapidez de instalación y la versatilidad de diseño, aunque pueden tener limitaciones en personalización y el costo varía según los acabados.
¿Qué permisos se necesitan para ampliar una casa?
Ampliar una casa puede ser legal o no, dependiendo de la normativa urbanística local. Es recomendable consultar la web del ayuntamiento y, para mayor seguridad, hablar con un técnico municipal. Los aspectos clave a considerar son:
- Edificabilidad: Cuántos metros cuadrados se pueden construir en la parcela.
- Retranqueos: Distancias mínimas entre la construcción y los bordes de la parcela.
- Ocupación: Porcentaje máximo de la parcela que la vivienda puede ocupar, especialmente importante en ampliaciones de casas unifamiliares.
Si la ampliación implica una modificación estructural o construcción significativa, será necesaria una licencia de obra mayor, que requiere la presentación de un proyecto técnico. Además, las normativas de construcción varían según la zona y pueden imponer restricciones en áreas rurales, limitando el tamaño, los materiales permitidos y las alturas de la nueva construcción.
Es importante también considerar el impacto ambiental, ya que en zonas protegidas se podría exigir una evaluación ambiental que determine los efectos del proyecto sobre el entorno natural. Una planificación adecuada garantizará que la ampliación se realice de manera eficiente y cumpliendo con todas las normativas.
Esto ha sido todo sobre cómo ampliar una casa de campo ¡esperamos que nuestras ideas te hayan servido de ayuda! No dudes en seguir leyendo nuestro blog y conocer más consejos de nuestros arquitectos e interioristas, te recomendamos: Cómo saber si puedo construir en mi azotea.