Reformar una casa antigua puede parecer un desafío abrumador, pero con la planificación adecuada y algunos consejos prácticos, puedes lograrlo de manera efectiva y económica. Aquí te ofrecemos una guía paso a paso para reformar tu casa antigua sin gastar una fortuna.
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¿Cómo reformar una casa antigua?
Reformar una casa antigua puede parecer complejo, pero también una oportunidad para mejorar el confort, la eficiencia y el valor de la propiedad. Antes de iniciar, es crucial considerar el estado de la estructura, las instalaciones y los acabados.
También es fundamental definir el diseño y la distribución de los espacios, adaptándolos a las necesidades y gustos personales. La reforma puede aportar luminosidad, amplitud, funcionalidad o estilo. Muchas casas antiguas esconden una segunda oportunidad tras sus paredes. Por eso, primero evalúa las condiciones actuales de la vivienda. Revisa si las paredes y el tejado tienen filtraciones, si la carpintería necesita mantenimiento o si las instalaciones están obsoletas. Esto te llevará a la decisión más importante: ¿reformar o demoler?
Generalmente, las viviendas con más de 60 años suelen necesitar una reforma integral, comenzando por la demolición y la construcción de nuevos tabiques. Aquí te mostramos las fases del proceso completo si te preguntas qué es lo primero que se reforma en una casa:
🏠 1. Evaluación inicial de la casa antigua
Antes de comenzar con la reforma, es fundamental realizar una evaluación exhaustiva del estado actual de la casa antigua. Prioriza las actuaciones e identifica aquellas que necesitan atención inmediata, como instalaciones eléctricas obsoletas, problemas estructurales o problemas de fontanería. Atender estas tareas te ayudará a evitar gastos innecesarios y te permitirá establecer un plan de acción.
📝 2. Planifica el presupuesto de la reforma
Elabora un esquema detallado que incluya todas las obras que deseas realizar y establece un presupuesto realista. Es importante tener en cuenta que, al reformar una casa antigua, pueden surgir imprevistos que no estaban inicialmente presupuestados. Por lo tanto, reserva un pequeño porcentaje del presupuesto para posibles costes adicionales.
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🎨 3. Renovación de interiores en la reforma de una casa antigua
Por lo general, los interiores de las casas antiguas necesitan una renovación completa. Reemplaza el suelo si es necesario, optando por materiales duraderos y fáciles de mantener. La cocina y los baños suelen ser las estancias que antes quedan obsoletas, así que enfoca tus esfuerzos en modernizar estos espacios o mínimo comprueba qué tal funcionan sus instalaciones. Cuanto termines la obra te tocará pintar las paredes: prueba con colores diferentes para refrescar el ambiente y darle un toque moderno.
Tip: si te gustan los materiales cerámicos, nos encanta instalarlos en el suelo de toda la vivienda, para que no haya cambio de material en baños o cocina y los espacios parezcan así más amplios.
💡 4. Mejoras energéticas
Las casas antiguas tienden a ser menos eficientes energéticamente. Considera la posibilidad de mejorar la eficiencia energética de tu casa mediante la instalación de aislamiento adicional, ventanas de doble acristalamiento y sistemas de climatización más eficientes. Aunque puede ser una inversión inicial, te ayudará a ahorrar dinero a largo plazo en costos de energía.
Tip: si tienes espacio, apúntate a las energías renovables como las placas solares fotovoltaicas o térmicas. También existen opciones de energías renovables para espacios reducidos, como la instalación de aerotermia.
🏛️ 5. Conservación de elementos originales
A menudo, las casas antiguas tienen elementos arquitectónicos originales que les dan carácter y encanto. Considera conservar y restaurar estos elementos en lugar de reemplazarlos. Por ejemplo, los suelos de madera, las molduras de las ventanas y las puertas de época pueden ser restaurados o modernizados con un poco de esfuerzo y cariño
Tip: pueden aparecer elementos estructurales que sean más costosos de eliminar en la reforma pero, en vez de intentar ocultarlos, prueba a decorarlos con algún material diferente o un papel pintado. Remarcarás estos elementos originales y no notarás que estorban.
Consejos para reformar una casa vieja
Reformar una vivienda antigua ofrece la oportunidad de darle un nuevo aire a nuestro hogar. Sin embargo, también conlleva retos como adaptar la distribución, mejorar el aislamiento y renovar las instalaciones. Por eso, es fundamental considerar algunas ideas y consejos antes de empezar la reforma:
🔧 Contratación de profesionales
Aunque puedes hacer muchos trabajos por tu cuenta, es posible que necesites contratar a profesionales para trabajos específicos, como electricidad, fontanería o trabajos de albañilería. Asegúrate de comparar entre diferentes presupuestos y elegir a empresas con experiencia y referencias sólidas. Si aún no tienes claro si contar con un diseñador profesional, lee nuestro artículo sobre qué hace un arquitecto interiorista.
🏠 Prepara la casa antigua para la reforma
Antes de comenzar, es esencial preparar la vivienda para facilitar el trabajo de los profesionales y proteger tus pertenencias. Vacía las estancias que se van a reformar, cubre las superficies que no se modificarán, desconecta las instalaciones que no se utilizarán y avisa a tus vecinos o a la comunidad de propietarios sobre la reforma.
🌟 Mantén la paciencia y la perseverancia
Reformar una casa antigua puede llevar tiempo y esfuerzo. Mantén una actitud positiva y mantén la visión a largo plazo de cómo será tu hogar una vez completada la reforma. Celebra los pequeños logros a lo largo del camino y recuerda que el resultado final valdrá la pena.
¿Qué es lo primero que se reforma en una casa?
Como hemos comentado antes, toda reforma debe comenzar con una buena evaluación de la vivienda para comprobar qué necesita ser arreglado. Generalmente, lo primero que se reforma en una casa son los elementos estructurales como tabiques, marcos de puertas, ventanas y carpintería exterior. Esto se debe a que estos trabajos generan escombros y, al hacerlo, podremos continuar con la reforma sin estorbos para los demás trabajos.
Por otro lado, las instalaciones eléctricas obsoletas y los problemas de fontanería también requieren atención prioritaria. Actualizar el cableado eléctrico y las tuberías garantiza la seguridad y funcionalidad de la vivienda desde el principio.
Conclusión para reformar una casa antigua
Si no puedes o no deseas emprender una reforma integral de una vivienda antigua, puedes hacerlo poco a poco. Puedes habilitar estancia por estancia o cambiar puertas y ventanas según el estado de la casa y sus prioridades.
Si la casa está en buen estado y no necesita demolición de tabiques, puedes reformar el baño y la cocina, las estancias más importantes para una habitabilidad óptima. Revisa las instalaciones de agua y electricidad y aprovecha para añadir nuevos puntos de luz y agua. Además, pintar es otra manera de renovar una casa vieja. Una buena mano de pintura puede revitalizar paredes y techos, dando nueva vida a tu hogar.
Reformar una casa antigua puede ser un desafío emocionante y gratificante. Al seguir estos pasos y planificar cuidadosamente, puedes lograr una renovación exitosa y económica. Recuerda siempre considerar soluciones para reformar una casa antigua que sean prácticas y que mejoren el valor de la propiedad a largo plazo.
¡Esperamos que esta guía te haya sido útil para comenzar tu proyecto de reforma! Sigue leyendo nuestro blog si quieres conocer más consejos.